Ich benötige eine vollständig, webbasierte Hausverwaltungslösung. Die Anwendung soll folgende Kernmodule enthalten: • Mieterverwaltung – Stammdatenpflege, Vertragsübersicht, Dokumentenablage • Rechnungsstellung – wiederkehrende Mietrechnungen, individuelle Nebenkosten, PDF-Export und E-Mail-Versand • Wartungsanfragen – Ticketsystem für Mieter, Status-Tracking, Zuordnung an Dienstleister • Integration mit DATEV • Backup Drei klar getrennte Benutzerrollen sind zwingend: Administrator (System- und Benutzerpflege), Hausverwalter (operative Verwaltung, Reporting) und Mieter (eigene Daten, Zahlungsverlauf, Tickets). Die Oberfläche sowie alle System-E-Mails sollen vollständig auf Deutsch erscheinen; Mehrsprachigkeit darf gerne schon vorbereitet werden. Ich bevorzuge moderne Web-Technologien (PHP + MySQL) und lege Wert auf eine übersichtliche, responsive UI, saubere Code-Dokumentation und klare Deployment-Anleitung. Eine schlanke MVP-Architektur ist ausreichend, solange die genannten Funktionen stabil laufen und später erweiterbar bleiben. Bitte beschreibe kurz deine technische Vorgehensweise, einschlägige Referenzen und den geschätzten Zeitrahmen für einen lauffähigen ersten Release. Der Entwickler soll sowohl Deutsch als auch Russisch sprechen.